Acquisition d’un bien immobilier au Maroc
 
L'immobilier, c'est plus simple avec un agent immobilier
Acquérir un bien immobilier au Maroc n’est pas toujours chose aisée car une multitude de personnes vous propose d’acquérir un bien immobilier sans connaître le moindre détail du bien vendu ( son titre ou pas, sa surface, le réel propriétaire , le prix ….) et les démarches à suivre pour mener à bien cette opération donc de préférence allez vers un professionnel de l’immobilier , marocain ou européen, seuls sont compétents en la matière, eux seuls peuvent vous donner le meilleur service auquel vous pouvez prétendre
L’agence immobilière vous garanti la meilleure information sur le bien qui vous intéresse (bien titré, ou non titré, information officielle de l’agence urbaine sur le devenir du bien acquis, la potentialité de celui-ci
Avoir affaire à un non professionnel (intermédiaire des rues, taxi, gardien, français errant en quête de revenus) revient à acheter les yeux fermés sans sécurité mais en payant le même taux de commission
La rémunération de la agence immobilière ESCALE AU MAROC est incluse dans nos propositions.
La démarche pour l’acquisition d’un bien est identique qu’en Europe , une fois la sélection faite et retenu avec vous un bien immobilier , il sera nécessaire de concrétiser cet achat par un compromis de vente chez un notaire agrée, habilité à remplir un compromis et ayant au préalable vérifié l’identité réelle du propriétaire, d’obtenir les documents relatifs au bien acquis, contrôler l’état des hypothèques et du quitus des impôts, ce compromis est signé avec une date butoir de 2 ou 3 mois avec un versement effectué par l’acquéreur à la signature de l’acte authentique, de la manière suivante :

A titre d’acompte, à la signature du compromis de vente chez le notaire, le proposant acheteur établira des chèques correspondant aux conditions suivantes :
- A titre d’acompte, l’acheteur établira un chèque en euros au nom du notaire, d’un montant de 10% de la valeur du bien
En cas de désistement (sauf conditions suspensives d’obtention d’un prêt immobilier, sur présentation du refus de prêt. ou date de compromis dépassé.)
- Le chèque de 10% d’acompte sera donné au vendeur à titre d’indemnité
-Un chèque de la valeur des honoraires de la compagnie immobilière ESCALE AU MAROC sera remis à l’agence à titre d’indemnité
Une fois tous les documents remis et le versement complet effectué chez le notaire, l’acte authentique peut être effectué et enregistré.
Les frais du notaire s’élèvent pour un bien titré de l’ordre de 5,25 à 5,5% et d’environ 9% pour un bien non titré (melkia, réquisition, frais de dossier de titrage inclus)